Статья 7.34. Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность

Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность, —

влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Комментарий к Ст. 7.34 КоАП РФ

1. Комментируемая статья содержит в себе четыре состава административных правонарушений, различающиеся по объективной стороне.

В качестве объекта рассматриваемых составов административных правонарушений законодателем установлены общественные отношения, связанные с реализацией участниками гражданского оборота своих прав на земельные участки, соблюдением установленных законодательством правил надлежащего оформления прав на земельные участки.

Целью введения комментируемой статьи в состав административного законодательства является обеспечение правопорядка в землепользовании: правильного учета и надлежащей реализации вещных прав на земельные участки как правовых оснований владения, пользования и распоряжения земельными участками, исчисления и уплаты платежей за вещные права на землю и земельного налога.

Правовое регулирование порядка и сроков оформления и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность осуществляется земельным законодательством, в первую очередь Земельным кодексом РФ.

2. В качестве объективной стороны данных составов административных правонарушений могут рассматриваться нарушения установленных земельным законодательством:

— сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;

— порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков;

— сроков приобретения права собственности на земельные участки;

— порядка приобретения права собственности на земельные участки.

3. В качестве субъектов указанных составов административных правонарушений выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, обязанные соблюдать в силу закона порядок и сроки переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков и приобретения земельных участков в собственность.

Субъективная сторона административных правонарушений может быть выражена как в форме умысла, так и в форме неосторожности.